个电话号码,均是当年在琼金担任主任的时候积累的资源,其中有几个是商业地产老板,手中握有强大的商铺招引实力,比如大型的电器城、美食城、服装品牌店等。齐氏集团手中握有的招商能力,更多的是国际化的品牌,而这几个商业地产老板手中握有的更多是国内比较有实力、性价比较高的品牌。
罗辉能猜出方志诚的用意,齐氏集团的招商部即使出现问题,那也不可能影响到汇金商业广场的商铺入驻,方志诚肯定是为了怕汇金商业广场招引的商铺太过高端,所以想要招引一部分中等的品牌入驻,这样才能够使汇金商业广场更加的本土化。
方志诚回到办公室之后,座机正好响起,齐豫打来的电话,“方志诚,你的建议不错,董事会认可了你的观点,将汇金商业广场分成两个区域,一块主要针对普通市民消费,另一块主打高端品牌,吸引高消费群体。这个正好可以解决,集团在其他城市遇到水土不服的情况。不过,针对普通市民消费的那些商铺,我们手中资源并不多,所以还需要你帮忙,看能否从淮南当地寻找一些适合的商铺。”
齐氏集团上周出现负*面消息,位于闽南省某市的商业广场,因为定位太高端,所以导致生意惨淡,不到两年的时间,大部分商铺全部撤资,使得那处商业广场很快变成了鬼城。因此,齐氏集团的招商部受到各种指责,信誉度大幅度降低,与此同时,还带来的东台市民对齐氏集团所投资的汇金商业广场的质疑。
市委书记信箱中多了类似的不少投诉,为此宋文迪多次给方志诚打了电话,了解具体情况,毕竟汇金商业广场项目陆续还有二期与三期工程,若是一期项目都无法做好,岂不是会让后续的工作无法开展。
方志诚为此也与齐豫进行详细交流,齐氏集团现在处于内忧外患的阶段,因为大陆战略遇到阻碍,在董事会上遇到了诸多刁难,甚至有股东还提出要撤回所有在大陆的投资,主要针对东南亚市场进行布局。
方志诚为此便给齐豫出了个注意,降低招商的风险,将汇金商业广场的一半场地交给县政府协调招租,而另一半场地则交由齐氏集团自住招商。县政府出面帮齐氏集团找到合适的商家之后,交给齐氏集团一定的租金,如此一来,便能将风险降低到最低。
同时,方志诚在汇金商业广场的规划上也建议作出调整,一方面要讲求商业广场的高端,对国际品牌入驻的数量严格要求,另一方面也得关注商业广场未来的存活率,也要引入性价比高的国内知名品牌。
方案引起了齐氏集团董事会的重视,经过多次讨论之后,同意将汇金商业广场的一半场地,交由县政府协调再招商。其实,县政府所做的
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