“许小姐,您是怎么知道的?”刘庆伟有些诧异的问道。┡』.M
“猜得呀。”许茹芸随口敷衍了一句。
“为什么开商会愿意,贴钱给物业公司呢?”司可慧露出疑惑的神色。
“很简单,如果没有物业公司,哪怕是新建的小区,用不了多久就会变的乱七八糟,到时不光京馨小区的房子卖不出去,也会影响到开商公司的名誉,以后,这个房地产开商要是再建筑新的小区,业主肯定会提前调查开商的信誉,一旦被报出这个开商以前修建的楼盘出了这样的问题,业主们肯定会产生反感情绪,谁还会买他们的房子。”许茹芸解释道。
“许小姐说的不错,买房子可不是买白菜,在买之前,业主都会经过一番对比,精挑细选之后再购买,而且在相同的一个地块,建造小区的开商不同,房价也会相差很多,所以开商才会舍得补贴我们。”茹芸说的头头是道,刘庆伟也没有隐瞒的必要。
“当然了,这种贴补也要在一定的范围之内,如果过了总公司的预算,需要补贴的数额太大,总公司也会考虑甩掉包袱,撤出京馨小区。”刘庆伟继续说道。
“那你们开商,就没有想过,改变这种境遇,让物业公司正常盈利吗?”许茹芸沉吟了片刻问道。
“想,肯定是想过,但是实施起来很困难。”刘庆伟微微摇头。
“比如说,跟物价局那边协调,增加一些物业费。”许茹芸出主意道。
“一般情况下,即便我们上调价格,物价局也很少过问,但是有一个前提,那就是没有业主举报,一旦有业主举报了,协调也没用,到时候不光价格要降回来,还得缴纳一笔罚款。”刘庆伟说道。
“那就想办法,多做做宣传,让业主理解你们的难处。”许茹芸说道。
“京馨小区,有四千多户业主,就算有一部分能理解,更多还是不肯理解,现有的中介费都有人不愿意交,提高物业费之后,肯交物业费的人肯定更少了。”刘庆伟叹了一口气。
“业主不愿意交物业费,那也是因为你们物业公司服务不到位,就能电梯这件事来说吧,我们楼道里已经坏了不止一次了,而且还经常性的停水停电,维修的也不及时,谁还愿意交物业费。”司可慧哼道。
“我们维修不到位,也是因为物业公司没有钱,雇佣不了足够的维修师傅,更没有钱去更换电梯。”刘庆伟也一脸委屈的说道。
“你们物业公司可以试试,先让总公司垫一些钱,把小区的物业服务提高了,等到业主享受了好的服务,自然会有更多的人愿意交物业费,总得有付出,才会有收获吧。”司可慧提议道。
“您这么说就有些想当然了,先不说其他的业主是不是跟您一个想法,更关键的是,很多业主都把房子租出
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