“什么人?”周强疑惑道。
“是一个在远洋房地产公司的朋友。”吴莉莉说道。
“我记得远洋房地产,好像碧云小区的开发商吧。”周强沉吟了片刻,因为选在碧云小区倒房,他针对碧云小区,提前做了很多的工作。
“嗯。”吴莉莉点点头,说道:“其实,我刚来京城的时候,做的事一手楼盘销售,卖的就是碧云小区的房子,后来因为一手房销售流动性太大,才进入的二手房中介行业。”
周强点点头,一手房销售跟中介行业不同,属于打一枪、换一个地,哪里有新楼盘、就要去哪里工作,今年可能在京城东区,明年就有可能会到京城南区,不像二手房中介会长期插根在一个小区。
“也就是在那个时候,我跟这位远洋房地产公司的朋友认识的,前几天,他知道了我跳槽的事,就约我一起吃饭,我们聊起了倒房的事,他对于您能提早知道新建高中的事很感兴趣,所以想要通过我,认识一下您。”吴莉莉抬起头,有些担忧的望着周强,害怕周强会因此不高兴。
“你那个朋友在远洋公司,主要是负责哪方面工作的?”周强问道。
“房地产营销策划。”吴莉莉说道。
营销策划是一个很广泛的概念,分为投资营销、定位营销、设计营销、形象营销等等。
其中,投资营销是全程营销的起点,是房地产开发的关键,透过细致的市场调查,认真分析用地周边环境、区域市场现状及其发展趋势,进行科学的SOT分析,归纳总结出房地产价值,模拟出最有实现可能的价格方案,并进行投资风险分析,对价格方案进行调整。风险最低的价格方案与最高的价格方案同时列出,并提出规避的方法,通过拍卖、招投标进行最有把握的竞争。
说简单点,就是看看这块地皮。有没有投资、拍买的价值。
“你这位朋友,找我干嘛?”周强问道。
“他没有明说,不过根据我的猜测,是希望从您那里获取消息,低价竞拍到有价值的地皮。就像这次新建高中的事情,如果能提前在附近拍下一块地皮,等到新建高中的事曝光后,地皮的价格就会暴涨,不论是自己开发、还是转手出售,对于房地产公司来说,都是一笔稳赚不赔的买卖。”吴莉莉猜测道。
“你那位朋友,还真瞧得起我。”周强笑道。
“做他们那一行的,就是八面玲珑、靠消息吃饭,遍地撒网、重点捞鱼。为的就是得到有价值的投资信息。”吴莉莉解释了一句,对于她的那位朋友,还是比较了解的。
“改天吧,有合适的机会,可以认识一下。”周强点点头,明白了吴莉莉的意思。
在周强看来,吴莉莉的那位朋友,听说了自己倒房的事后,对于自己的消息来源很感兴趣,所以才会
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